随着长短租公寓市场的不断崛起，房屋管理软件成了房东日益膨胀的刚性需求，对于房东来说，无论是已实现标准化管理、运营和服务的房屋，还是刚收来装修好准备招租的房屋，一个优秀的房屋管理软件是不可或缺的。

相比于那些大型房屋管理平台，中型及小型规模的房屋经营者尚未摆脱一个本子或者一个EXCEL表格登记房屋信息的桎梏，管理繁琐、成本过高、智能化服务缺失等都成为租赁行业快速发展的障碍。中小型房屋管理企业急需要解决一些自身的痛点：比如看房麻烦、租客信息搜集费时费力、收租催租不顺畅、费用计算繁琐、线上线下推广渠道单一等，以及租客面临房源信息不透明、订房及交租方式不够便捷、中介费过高等。 

如何选择一款好的房屋管理软件，帮助房东进行房屋管理，主要看两方面：

首先，应该看在软件系统的功能上，是否具备完善的租赁流程管理功能，必须覆盖一个租客的租住生命周期，包括房源推广、看房、签约、入住、收租、续租、退租等，在每一个环节是否能够解决房东的管理痛点，同时还应包含综合管理功能，比如数据报表、经营分析、员工权限管理等。

其次，要具备完整的“房屋三件套”配套能力，包括智能门锁、智能门禁、智能水电表，在公寓进行智能硬件升级的时候，可以无缝对接，与软件系统交互实现智能化的管理，比如自动抄表等。

在这样一个背景下，“嘉盈云·租挺好”智慧租赁云平台顺应市场需求而生，专为房东和租客创造友好的连接，赋予租赁行业更加智能化的想象力，通过用户端、管家端、运营端三端联合运作管理，减少三者之间的智能流程交接时间，从而不必扩张人力成本，就能够建立很好的沟通渠道。

1.智慧租客（用户端）

租客可以随时查看房源、在线看房、预定、签约、缴费（房租代付，租金分期）、物业服务等一站式租房及入住服务。通过租挺好智能管理平台、手机客户端完成入住流程后，每月智能水电表自动生成账单，欠费将自动停用，系统也会自动检测防止偷电等风险。

①安全性：智能门锁，使用手机开门，进出记录实时查看。

②便利性：智能系统，手机在线交租，投诉维修保洁一键发送，租房合同电子版，实时查看无需保管纸质。

③舒适性：智能管家服务，维修、快递、保洁或者投诉等都反应迅速，处理及时。

2.智慧管家（管家端）

房源管理可视化、订房业务在线化、账单管理便利化、租期管理智能化、租后服务在线化。租挺好智能管理平台将用户信息自动分离出已交费、未交费和空置房。同时管理平台可自动提醒和催缴房租，租约到期时系统将会发送信息提醒等人性化的租客沟通方式，方便高效的运营管理。更方便的是还能将空置房源展示在平台上以及推送到客户端，让用户能看到空置房源，为管理方带来租客流量，有效帮助管理方解决出租率问题。

3.智慧运营（PC端）

通过租挺好管理平台，可实现账单自动生成，与租客签约后预览合同所有账单，每月房租账单一目了然。资产总收入、总支出、账单流水智能查询，多条件筛选，逐笔对账有条有理，避免人工做账，耗时费力。也可实现多房屋的财务管理，可实现不同房屋账单查询，不同房屋的资金提取。

“嘉盈云·租挺好”智慧租赁云平台，覆盖人才房、写字楼、厂房、联合办公、商铺、公寓等所有出租房源，为租赁智慧化运营服务提供整体解决方案，实现安全、高效、便捷的智慧运营。